Udvikling af Pier 3

Pier 3 og området der støder op til Nikolinehus er de sidste byudviklingsområder på Aarhus Ø og her har Aarhus Kommune besluttet at stifte et arealudviklingsselskab. Efter et udbud er de to investorer AP Ejendomme og Anpartsselskabet af 6. februar 2024, blevet valgt. Sammen med investorerne har Aarhus Kommune udarbejdet en udviklingsplan, der med høje ambitioner for byarkitektur, kvalitet i udearealer, aktive vandflader samt en meget visionær klimastrategi er rammen for at gøre Aarhus Ø færdig.

Selskabsmodellen adskiller sig fra et traditionelt udbud og grundsalg, hvor kommunens indflydelsen stopper ved salg af byggefelter og i rollen som planmyndighed ved lokalplanlægning. Et arealudviklingsselskab åbner således mulighed for et langsigtet og strategisk samarbejde om en udvikling af Pier 3, der understøtter udviklingen af bydelen på en måde som Aarhus Kommune ikke har mulighed for alene.

Modellen med et arealudviklingsselskab har åbnet op for et samarbejde, også med fonde, og i første omgang konkret med Poul Due Jensen Fonden og Grundfos. Arealudviklingsselskabet skal sammen med Grundfos og Foreningen Water Valley arbejde for at udvikle en ambitiøs vandstrategi for byområdet med konceptet Water Village og Vandets Hus, der bliver et samlingspunkt for udvikling af ny vandteknologi, forskning og formidling.

Sommer 2024 – sommer 2025
Det udvalgte udviklerteam udarbejder i samarbejde med Aarhus Kommune en udviklingsplan for Pier 3. Undervejs vil aarhusianerne få mulighed for at bidrage med ønsker og idéer til områdets fremtidige udvikling.

Oktober 2025
Aarhus Byråd godkender endeligt Udviklingsplan for Pier 3.

December 2025
Aarhus Byråd træffer endelig beslutning om stiftelsen af et arealudviklingsselskab.

Borgermøde maj 2025

Den 27. maj blev der afholdt borgermøde om Udviklingsplan for Pier 3, hvor interesserede borgere fik indblik i planerne for områdets fremtidige udvikling.

Mødet blev indledt med en gennemgang af udviklingsplanens hovedgreb og visioner. Oplægget blev præsenteret af bystrategisk chef i Aarhus Kommune, Bente Lykke Sørensen, og stadsarkitekt Anne Mette Boye, som redegjorde for de overordnede strategiske og arkitektoniske rammer for Pier 3.

Efterfølgende var der mulighed for at besøge forskellige, bemandede stationer i området, hvor der var mulighed for at få uddybet planens elementer og få svar på spørgsmål.

Se det samlede materiale fra borgermødent i maj her

Borgermøde december 2024

Den 10. december 2024 afholdt Aarhus Kommune sammen med Investorgruppen et borgermøde, hvor formålet var at give en status på arbejdet med udviklingsplanen for Pier 3. På mødet blev udviklingsplanen på dens nuværende stadie vist og der var mulighed for at deltage på værksteder om tre af de centrale temaer; Det grønne, Forbindelser og By- og vandliv.

Du kan se en del af materialet fra mødet her: 

Aarhus Kommune

Investorgruppen

Efterår og vinter 2022

I efteråret og vinteren 2022 deltog en mangfoldighed af foreninger, aarhusianere og brugere i og omkring Aarhus Ø i workshops, i byvandringer, i brugerundersøgelser og på den særlige hjemmeside, der blev etableret til formålet. Anbefalingerne fra inddragelsen mundede ud i seks strategiske temaer, der er grundlaget for byudvikling på Pier 3:

• Et bykvarter forbundet med vandet og det maritime liv ved bugten
• Et grønt bykvarter
• Et foregangseksempel for bæredygtig byudvikling i Aarhus – klimamæssigt såvel som socialt
• Et blandet bykvarter med varierede boligformer med spredning i beboersammensætningen og med forskellige anvendelser, der bidrager til bylivet
• Et sundt bykvarter med plads til bevægelse på land og på vand
• Et bykvarter, der udvikles i en åben proces og organiserer aktører i et tæt samarbejde

Det er de temaer, udviklingsteamet er valgt på baggrund af, og som den kommende udviklingsplan vil levere på.

Du kan læse mere om den tidligere inddragelse her

Inddragelsen har sammen med en stedsanalyse dannet grundlag for en Visionsplan for byrum og forbindelser på Aarhus Ø. 

Læs visionsplanen her

Læs stedsanalysen her